• Inhaber Gerald Eisele Immobilien
• 40 Jahre fundierte Erfahrungen in der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
• 35 Jahre fundierte Erfahrung im Verkauf von Immobilien
• Gefragt als Immobilien-Spezialist für Beratungen

• Beratende Tätigkeiten im Bereich des Mietrechts inkl. Übernahme von Mietstreitigkeiten / Ausweisungen / Schlichtungsfälle
• Beratung und Unterstützung von Immobilien-Dienstleistungsfirmen bei schwierigen Situationen und Engpässen

Dienstleistungen

Verkauf

• Verkauf an den Meistbietenden / Bieterverfahren
• Unterstützung und Festsetzung des Verkaufsrichtpreises
• Ausarbeitung und Besprechung des Vermarktungsbudgets
• Gestaltung der Verkaufsdokumentation
• Besichtigung des Kaufobjektes mit Kaufinteressenten
• Führen von Verkaufsverhandlungen
• Regelmässige Berichterstattung an den Kunden/Hauseigentümer
• Ausfertigung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit
  dem Notar / Grundbuchamt
• Begleitung bei Beurkundung und Eigentumsübertragung
• Abrechnung der Grundstückgewinnsteuer
• Allfällige Einsprache gegen die Steuerveranlagung der Grundstückgewinnsteuer

 

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

• Erstellung eines Jahresabschlusses mit allen Details

Klares Reporting über alle Ausgaben im Unterhalt

• Vermietung der Mietobjekte inkl. Bonitätsprüfung

Regelmässige Überprüfung der Mietzinse, Mietzinsanpassungen

• Umfassende Mieterbetreuung
• Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
• Instandstellungsarbeiten
• Regelmässige Überprüfung von Serviceverträgen
• Optimierung von Rendite und Ertragskraft
• Abschluss Versicherungsverträge und bearbeiten von
  Versicherungsfällen
• Mietzinsinkasso und Mahnwesen
• Regelmässige Berichterstattung gegenüber dem Hauseigentümer (Zustand,
  Unterhaltskosten, Mietzinsniveau, Vermietungsstatus

Führen von Stockwerkeigentumsgemeinschaften